Avis de Valeur et Expertise Immobilière
Il ne faut pas confondre "avis de valeur" (ou évaluation) et "expertise immobilière" qui répondent à des besoins différents :
L'avis de valeur détermine le prix le plus juste pour vendre le bien immobilier dans les meilleurs délais et au meilleur prix. L'avis de valeur est - en règle général - offert.
L'expertise immobilière détermine la valeur vénale du bien immobilier en fonction de ses paramètres financiers, techniques et juridiques. Le rapport d’expertise seul peut servir à la mise en place d’un partage, d’une donation, d’une déclaration IFI, d’une déclaration de succession, d’une liquidation de communauté, d’une garantie hypothécaire ou à un dossier contentieux ou judiciaire. L'expertise est un acte juridique établi par un expert. Un ordre de mission établit préalablement le montant des honoraires liés à cet acte. La profession, régie par un décret de 2016, nécessite un agrément auprès du Centre National de l’Expertise.