EXCLUSIVITE : Entre le Parc Mazon et Beaurivage, spacieux T3 au 3ème étage avec ascenseur d'une superficie au sol de 65,84 m2 (64,40 m2 loi Carrez), et doté d'une grande terrasse de 27,30 m2 exposée Sud-Ouest sans vis-à-vis. L'appartement est composé d'une entrée, d'un dégagement, d'une SdB, d'un wc séparé, d'un salon, d'une cuisine séparée aménagée et équipée, de deux chambres. L'eau chaude et le chauffage sont inclus dans les charges. Appartement très lumineux, au calme absolu et idéalement situé : à 300m du Parc Mazon, 350m des commerces de Beaurivage, et à 500m des Halles. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 880 € et 1220 € par an. Date de référence des prix de l'énergie pour établir cette estimation (01/2021). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr